1994〜2004年築, 専有面積69.96㎡〜89.96㎡の平均販売価格
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ペルル奈良屋
福岡県福岡市博多区奈良屋町
/ 呉服町駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
5,983万円
74.8万円/㎡
4,965
5,644
6,323
7,001
AI査定結果
推定相場価格
5,983万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,644万円〜6,323万円
70.6万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月23日
ペルル奈良屋
5,999万円（75.0万円/㎡）/ 5階 / 79.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 5,999万円 | 75.0万円 | 5階 | 79.96㎡ | 3LDK | - |
| 2026/09/03 | 4,480万円 | 74.4万円 | 3階 | 60.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/08/14 | 6,199万円 | 77.5万円 | 5階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/10 | 6,399万円 | 80.0万円 | 5階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 4,480万円 | 56.0万円 | 5階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 44.8万円 | 10階 | 88.9㎡ | 3LDK以上 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅5分 | 5,999万円 | 75.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,298万円 | 59.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/08/24 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 5,280万円 | 73.5万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/27 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 5,498万円 | 60.9万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/09/04 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 5,990万円 | 72.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/12 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,948万円 | 81.4万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/28 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 6,099万円 | 82.8万円 | 73.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/09/13 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 5,190万円 | 62.1万円 | 83.52㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/08/18 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,050万円 | 56.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/19 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅7分 | 6,298万円 | 75.8万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/06/07 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,999万円 | 63.4万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/07/04 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,199万円 | 63.9万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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